Вопрос текущего ремонта в ЖК "Прогресс" является одним из самых сложных для правления ТСЖ "Прогресс". С одной стороны, сложно находить оптимальные решения ремонта (чтобы было "дёшево и сердито"), с другой стороны, мы очень ограничены в средствах. Бюджет текущего ремонта ТСЖ "Прогресс" складывается из тарифа 1,71 рубля за квадратный метр. Теоретически, это 1,71*31915=54574.65 рубля в месяц. Производить отделочные работы в рамках всего жилого комплекса на такой бюджет невозможно.

Члены Правления ТСЖ "Прогресс" неоднократно высказывались против точечного ремонта (здесь подкрасить, там подшпаклевать), тем более, такой ремонт не даёт ощущения обновления и завершенного ремонта. В связи с этим была проработана смета на полный качественный ремонт мест общего пользования, который включает отделку лифтовых и квартирных холлов декоративной штукатуркой и покраской эмалью на водной основе (без запаха), монтаж подвесного потолка со встроенными светодиодными светильниками. Такой ремонт не потребуется обновлять минимум, 10-15 лет, создаст более уютную и благородную атмосферу.

Стоимость таких работ для одного дома порядка 800 тысяч рублей:

Таким образом, с учётом арендных поступлений, мы можем осилить 1 дом в год.

Недостатки такого подхода к ремонту:

• жители соседнего дома будут возмущены тем, что ремонт начат не с их дома.

Достоинства такого подхода:

• ремонт будет выполнен полностью, качественно и надолго.

Однако, перед Правлением ТСЖ встал еще один не менее сложный вопрос: с какого дома начать ремонт и в какой цвет покрасить стены :)