Состоялась встреча собственников парковочных мест, которых, к сожалению, было в три раза меньше, чем ответственных представителей ТСЖ, УК и подрядчика, по вопросу нанесения защитного покрытия на пол. Ремонтные работы были запланированы для решения следующих задач:
1. Защита бетонной поверхности от дальнейшего разрушения
2. Устранение пыли во время проезда автомобилей
3. Создание условий для возможности влажной уборки
Для достижения поставленных задач были выполнены следующие работы:
1. Алмазная шлифовка поверхности на глубину до 3-х мм.
2. Обеспыливание и грунтовка поверхности
3. Нанесение полимерного покрытия
В ходе встречи выяснили, что поставленные задачи достигнуты, подрядчик даёт гарантию на выполненные работы - 2 года. При бережной эксплуатации поверхность останется неизменной не менее 10 лет.
Смета на выполнение работ:
Основная претензия собственников заключалась в неэстетичности внешнего вида поверхности проезжей части парковки. Действительно, видны трещины, неровности. К сожалению, такая поверхность досталась нам от строителей. Для приведения поверхности в идеальный вид требуется выполнение стяжки толщиной не менее 50 мм, что уменьшит соответственно высоту потолка, либо выравнивание имеющегося бетонного покрытия путем фрезерования. Ни тот, ни другой вариант для нас финансово в принципе не приемлем. Был бюджетный вариант - шпаклевание всех швов - это бы увеличило стоимость квадратного метра почти в полтора раза.
Напомню, что бюджет на текущий ремонт парковки составляет всего 90 тысяч рублей в год! В связи с этим был выбран самый бюджетный вариант ремонта.
Резюмируя встречу, председатель правления ТСЖ "Прогресс" предложил оценить качество выполненных работ временем, и, в случае положительного результата запланировать выполнение такого покрытия на всей поверхности парковки, включая поверхность собственников парковочных мест.
|