Новости ТСЖ
16.07.2024г
![стояки водоснабжения стояки водоснабжения](/upload/medialibrary/c00/j0hfy3ngqrxdbjx5gg3g0nxjky9ycqc2/стояки%20водоснабжения.jpg)
16.07.2024г
![кондиционеры кондиционеры](/upload/medialibrary/218/ij5w9vneqyyfmmgjia03j1ohqmo2t3js/kondicioneri.jpg)
С наступлением жарких дней тема кондиционеров становится все более актуальной. Хотим вам напомнить о правилах размещения кондиционеров на фасадах зданий.
01.07.2024г
![Новые тарифы ЖКХ Новые тарифы ЖКХ](/upload/medialibrary/0bf/0ukyt7plk1efyj4cxifo5d3cdqj4nzfu/image.jpg)
С 1 июля 2024 года в Иркутске, как и по всей России, изменились тарифы на коммунальные услуги. В среднем по стране рост цен на ЖКХ составил 9,8%.
Информация о ТСЖ
![](/images/about.jpg)
Все, что касается работы Товарищества собственников жилья, регулируется различными нормативными актами, но, в первую очередь, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ "Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме". Таким образом, закон обязывает нас содержать не только квартиру, в которой живем, но и все общее имущество многоквартирного дома.
Следует отметить, что общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений. Причем данная доля пропорциональна размеру общей площади собственника помещения (ст. 36, 37 ЖК РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.
Далее закон обязывает собственников помещений многоквартирных домов выбрать один из способов управления многоквартирным домом (ст. 161 ЖК РФ):
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 161 ЖК РФ).
На общем собрании собственников ЖК "Прогресс" 14 января 2011 года был выбран 2-й способ управления (управление товариществом собственников жилья), а 21 марта 2012 г. на общем собрании ТСЖ "Прогресс" было решено заключить договор с ООО "Прогресс-сервис" на 2 года с правом расторгнуть договор через 1 год (ознакомиться с договором), возложив на нее все функции по обслуживанию многоквартирных домов.
В соответствии с данным договором Товарищество передает, а Управляющая организация принимает и осуществляет функции по управлению многоквартирными домами № 267/1, 267/2, 267/3, 267/4, 281/1, 281/2, 281/3 по ул. Лермонтова г. Иркутска.
Договор вступил в силу с 01 июня 2012 г. С этого дня все вопросы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества ЖК "Прогресс" воз ложены на ООО "Прогресс-сервис".
После авторизации на сайте с помощью личного кабинета вы сможете:
- Посмотреть баланс лицевого счета
- Передать показания
- Распечатать квитанцию