ПРОТОКОЛ № 26/11/24

встречи Правления ТСЖ «Прогресс», представителей собственников ж/к «Прогресс», представителей УК «Прогресс-Сервис» с Сафроновым А.В.

 г. Иркутск                                                «26» ноября 2024 г.

Адрес встречи: г. Иркутск, ул. Лермонтова, 277 (офис ООО «Прогресс-сервис»)

Время начала встречи: 18 часов 10 минут

Время окончания встречи: 20 часов 20 минут

Инициатор встречи: Сафронов Александр Владимирович

Присутствовали:

1.   Беляев Антон Анатольевич

2.   Гаврилова Татьяна Васильевна

3.   Джинчвелашвили Илья Тамазович

4.   Игумнов Вячеслав Борисович

5.   Ковадло Павел Гаврилович

6.   Компаниец Екатерина Михайловна

7.   Кондратьев Владимир Николаевич

8.   Кондратьева Инна Владимировна

9.   Куимова Елена Цыреновна

10. Лбов Антон Александрович

11. Лукашева Ирина Сергеевна

12. Орехов Александр Борисович

13. Сафронов Александр Владимирович

Обсуждали:

1. Вопрос председателя ТСЖ «Прогресс» к УК: «Почему УК не выполняет условия действующего договора между ТСЖ и УК?». Ответ УК в лице генерального директора Лукашевой И.С.: «УК работает с убытком, недостаточно тарифа для организации качественного обслуживания».

2. Вопрос-обращение Орехова А.Б.: «Прошу УК рассчитать стоимость тарифа, подразумевающую идеальное обслуживание ЖК».

3. Выступил Сафронов А.В. – «Вижу три варианта развития событий: 1 вариант - УК продолжает обслуживание ж/к Прогресс на условиях, устраивающих обе стороны.  2 вариант - собственное управление ТСЖ. 3 вариант – ликвидация ТСЖ.

4. Правление ТСЖ предложило УК вернуться к изучению договора, предложенного ТСЖ. УК в лице Лукашевой И.С. пообещала еще раз посмотреть договор.

5. Правление ТСЖ предложило УК выполнить подробное обоснование тарифа, с учетом фактического участия специалистов УК в содержании ж/к Прогресс, отраженного в виде частичного учета их ставок и с учетом аренды помещения в ТСЖ. После получения обоснования и снятия вопросов по нему, Правление вынесет предложение УК на внеочередное общее собрание собственников.

6. Кондратьева И.В. предложила исключить ставку охранника из тарифа на содержание парковки. Сафронов А.В. выразил личное несогласие с этим предложением.

7. Сафронов А.В. предложил учитывать в стоимости тарифа содержание сквера. Правление ТСЖ однозначно обозначило свою позицию – «Собственники ж/к Прогресс более не будут финансировать работы по содержанию сквера в связи с его переходом в муниципальную собственность».

8. Председатель правления ТСЖ Джинчвелашвили И.Т. задал вопрос: «По какой причине УК продолжает использовать помещения общего пользования, а именно помещение на 1 этаже дома 267/2 под Аварийную Диспетчерскую Службу, помещение на цокольном этаже под архив УК?». Директор УК Лукашева И.С. ответила, что безвозмездное использование помещений является частичной компенсацией недостаточного тарифа, также УК выполнила ремонт помещения (неотъемлемое улучшение). Сафронов А.В. по данному вопросу ответил – «АДС расположена в помещении ТСЖ, потому что я ее там организовал».

Решили (резюме):

1. Обсудить с собственниками парковочных мест вопрос исключения физической охраны парковки.

2. УК выполняет подробное обоснование тарифа, позволяющего обеспечить хорошее качество обслуживания.

3. УК выполняет расчет тарифа, подразумевающего идеальное обслуживание жилого комплекса.

Председатель Правления ТСЖ «Прогресс»          И.Т. Джинчвелашвили

Секретарь Правления ТСЖ «Прогресс»             Е.Ц.Куимова